【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)最貴菜園、北市信義計(jì)畫區(qū)D1土地在法拍市場又有新交易！法務(wù)部行政執(zhí)行署2013年9月24日拍出D1部分土地(信義5小段39-4、39-5、39-6地號(hào))，總面積160.6坪，拍賣底價(jià)14.52億元，平均單價(jià)904萬，最後由富邦關(guān)係企業(yè)拍得。
 
臺(tái)灣房屋高資產(chǎn)中心執(zhí)行長邱太煊表示，2013年3月D1約法拍上市建商華固以22.94億元拍下，每坪單價(jià)482.9萬，後來富邦集團(tuán)旗下富邦資產(chǎn)管理、富邦建設(shè)行使優(yōu)先承買權(quán)買回，當(dāng)時(shí)僅整合65％。如今短短8個(gè)月，信義D1土地法拍行情飆漲87.55％，且整合超過8成以上，富邦集團(tuán)鴨子劃水的功力不容小覷。
 
「11月信義線通車後，信義計(jì)畫區(qū)湧入更多人潮，且信義計(jì)畫區(qū)五塊土地(D3、D5、亞太會(huì)館、B7、冠德興雅BCF案)規(guī)劃豪宅，未來計(jì)畫區(qū)內(nèi)土地愈來愈稀有，土地行情肯定續(xù)創(chuàng)新高」。邱太煊分析，D1土地總面積2,545.93坪，自2006年11月，富邦集團(tuán)自法拍市場取得第一塊土地，旋即展開一系列的獵地計(jì)劃，花了7年的時(shí)間整合，截自2013年10月，富邦集團(tuán)自法拍市場又取得160.6坪，總計(jì)買下2,045.85坪，持有超過8成，成為D1的最大地主。
 
邱太煊指出，由於D1土地位於信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)，在信義路五段與莊敬路口，是區(qū)內(nèi)可開發(fā)的最大素地，因此成為兵家必爭之地，加上該區(qū)須整體街廓開發(fā)，且只能核發(fā)1張建照，因此該集團(tuán)花了7年的時(shí)間，一點(diǎn)一滴的買，就是要達(dá)到可開發(fā)的要求。
 
D1土地北起信義路五段、南至松勤街，東自信義路五段14巷，西達(dá)莊敬路，整塊土地格局方正，邱太煊表示，D1土地的使用分區(qū)原為「住商混合用地」，因?yàn)?1)配合亞太營運(yùn)中心建設(shè)及臺(tái)北國際化，(2)為引進(jìn)跨國企業(yè)區(qū)域總部進(jìn)駐，(3)因應(yīng)業(yè)務(wù)設(shè)施用地及旅館用地不足，而將使用分區(qū)規(guī)劃為「特定業(yè)務(wù)區(qū)」，在捷運(yùn)信義線開通後，該土地鄰近「世貿(mào)中心/101」站，交通機(jī)能可謂便捷，未來開發(fā)者可朝多元開發(fā)，不論是住宅、企業(yè)總部或國際級(jí)旅館，「地段」加上「交通」強(qiáng)強(qiáng)優(yōu)勢，未來發(fā)展後市可期。